現(xiàn)在很多同學(xué)想把學(xué)歷提上去,然后報(bào)了湖南成人高考專(zhuān)升本之后,發(fā)現(xiàn)沒(méi)有資料進(jìn)行復(fù)習(xí),所以湖南自考生網(wǎng)為大家收集了“成人高考專(zhuān)升本民法考前輔導(dǎo)(12)”,希望能夠幫助大家。
用益物權(quán)
1用益物權(quán) 是指對(duì)于他人之物,以物的使用收益為目的的而設(shè)立的物權(quán)。
2用益物權(quán)特征:a用益物權(quán)具有用益性 b用益物權(quán)具有獨(dú)立性 c用益物權(quán)具有占有性 d用益物權(quán)的客體是不懂產(chǎn)
3用益物權(quán)主要包括:國(guó)有土地使用權(quán) 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)
4國(guó)有土地使用權(quán)特征:a國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)有土地為標(biāo)的物而成立的用益物權(quán)
b國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)有土地的開(kāi)發(fā)為目的而成立的用益物權(quán)
c國(guó)有土地使用權(quán)具有期限性和讓與性的用益物權(quán)
5國(guó)有土地使用權(quán)的取得:
一、基于法律行為而取得國(guó)有土地使用權(quán)
1共有土地使用權(quán)的設(shè)定(出讓方式取得、劃撥方式取得)
2國(guó)有土地使用權(quán)的讓與
二、基于法律行為以外的事實(shí)取得國(guó)有土地使用權(quán)(如繼承)
6國(guó)有土地使用權(quán)人的義務(wù):支付有關(guān)費(fèi)用的義務(wù) 合理使用土地的義務(wù) 返還土地的義務(wù)
7國(guó)有土地使用權(quán)的消滅原因:a存續(xù)期間的屆滿 b國(guó)有土地使用權(quán)的收回 c土地消滅
8*土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得。
9農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)特征:a農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者
b農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物是集體所有的土地或國(guó)家所有由集體使用的土地
c農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的在于在他人土地上從事農(nóng)業(yè)活動(dòng)
10農(nóng)地承包人的權(quán)利:a土地使用收益權(quán) b投資補(bǔ)償權(quán)
11農(nóng)地承包人的義務(wù): 支付費(fèi)用的義務(wù) 合理使用土地的義務(wù) 返還土地的義務(wù)
12農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅:a期限屆滿 b國(guó)家征用 c土地的回收 d土地消滅
13地役權(quán) 是指為自己土地的便利二使用他人土地的權(quán)利。
14地役權(quán)的特征:a地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)
b地役權(quán)是為需役地的便利二設(shè)定的物權(quán)
c地役權(quán)是具有從屬性的物權(quán)
d地役權(quán)是具有不可分性的物權(quán)
15地役權(quán)人的權(quán)利:供役地的使用權(quán) 地役權(quán)的出讓權(quán) 為必要的附隨行為與設(shè)置的權(quán)利
16地役權(quán)人的義務(wù):維護(hù)設(shè)置的義務(wù) 支付費(fèi)用的義務(wù) 恢復(fù)原狀的義務(wù)
17供役地人的權(quán)利:設(shè)置使用權(quán) 費(fèi)用請(qǐng)求權(quán) 供役地使用場(chǎng)所及方法的變更請(qǐng)求權(quán)
18供役地人的義務(wù):容忍及不作為義務(wù) 維持設(shè)置費(fèi)用的分擔(dān)義務(wù)
19地役權(quán)的消滅:土地消滅 目的事實(shí)不能 混同 拋棄
20典權(quán) 是指支付典價(jià),占有他人之不動(dòng)產(chǎn)二進(jìn)行使用收益的權(quán)利。
21典權(quán)特征: a典權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)
b典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)
c典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)
d典權(quán)是以支付典價(jià)為對(duì)價(jià)的物權(quán)
e典權(quán)是有期物權(quán)
22典權(quán)的最長(zhǎng)期限為30年,超過(guò)30年的,應(yīng)縮短為30年。
23典權(quán)人的權(quán)利:a典物的占有、使用、收益權(quán) b 轉(zhuǎn)典與出租權(quán) c讓與權(quán) d優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) e修繕重建權(quán) f費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)
24典權(quán)人的義務(wù):保管典物 返還典物
25出典人的權(quán)利:a典物的處分權(quán) b 抵押設(shè)定權(quán) c 回贖權(quán)
26出典人的義務(wù):a瑕疵擔(dān)保義務(wù) b 費(fèi)用返還義務(wù)
27典權(quán)的消失原因除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等權(quán)利還包括回贖 找貼 留買(mǎi)、作絕、別買(mǎi)
以上是這此湖南自考生網(wǎng)為大家收集整理的“成人高考專(zhuān)升本民法考前輔導(dǎo)(12)”,希望能對(duì)大家考試有所幫助。
TEL:蔣老師17773102705
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